Proprieta e Successioni
Strumenti professionali per il calcolo di quote ereditarie, imposte di successione, usufrutto, nuda proprieta, IMU e valore catastale.
Calcolo Quote Ereditarie
Calcola le quote di legittima e disponibile secondo il Codice Civile per coniuge, figli, ascendenti e altri eredi.
Imposte di Successione
Calcola le imposte dovute sulla successione con aliquote e franchigie aggiornate per grado di parentela.
Calcolo Usufrutto
Calcola il valore dell'usufrutto e della nuda proprieta con i coefficienti aggiornati al tasso legale vigente.
Grado di Parentela
Calcola il grado di parentela e affinita tra due persone secondo il Codice Civile italiano.
Calcolo IMU
Calcola l'IMU dovuta per immobili ereditati con rendita catastale, aliquote comunali e moltiplicatori.
Valore Catastale
Calcola il valore catastale dell'immobile dalla rendita catastale per successioni, donazioni e compravendite.
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Strumenti per Successioni e Proprieta Immobiliare
Quote Ereditarie
Il Codice Civile italiano (artt. 536-564) stabilisce le quote di legittima spettanti ai legittimari (coniuge, figli, ascendenti) e la quota disponibile. Le quote variano in base alla composizione della famiglia del defunto.
Imposte di Successione
Le imposte di successione in Italia prevedono aliquote dal 4% all'8% in base al grado di parentela con il defunto. Sono previste franchigie: 1 milione di euro per coniuge e figli, 100.000 euro per fratelli e sorelle.
Usufrutto e Nuda Proprieta
Il valore dell'usufrutto e della nuda proprieta si calcola applicando i coefficienti ministeriali, che variano in base all'eta dell'usufruttuario e al tasso di interesse legale vigente (2,5% dal 2024).
IMU sugli Immobili Ereditati
Gli eredi sono tenuti al pagamento dell'IMU sugli immobili ereditati dal momento dell'apertura della successione. L'imposta si calcola sulla rendita catastale rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente della categoria catastale.