Adeguamento ISTAT Canone di Locazione
Calcola l'adeguamento annuale del canone di locazione secondo gli indici ISTAT FOI. Valido anche per assegni di mantenimento e altri importi soggetti a rivalutazione annuale.
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Come Funziona l'Adeguamento ISTAT
L'adeguamento ISTAT del canone di locazione si calcola applicando al canone attuale la variazione percentuale dell'indice FOI (Famiglie di Operai e Impiegati) rispetto allo stesso mese dell'anno precedente.
Percentuale applicabile: Generalmente i contratti prevedono l'applicazione del 75% della variazione ISTAT (contratti a canone libero), mentre per gli assegni di mantenimento si applica di solito il 100%.
Guida all'Adeguamento ISTAT del Canone
Quando si Applica
L'adeguamento ISTAT del canone di locazione si applica annualmente, a partire dal secondo anno di contratto. La data di riferimento e l'entita dell'adeguamento devono essere specificati nel contratto di locazione.
Formula di Calcolo
Nuovo Canone = Canone Attuale + (Canone Attuale x Variazione ISTAT x Percentuale Applicabile)
Percentuali Comuni
- 75%: Contratti di locazione a canone libero (4+4)
- 100%: Assegni di mantenimento, contratti speciali
- Percentuali ridotte: Contratti a canone concordato (es. 25%)
Indice di Riferimento
L'indice utilizzato e il FOI senza tabacchi, pubblicato mensilmente dall'ISTAT. Si considera la variazione rispetto allo stesso mese dell'anno precedente.